Projectbeschrijving

Het Quatuor-project is een grootschalige kantoorontwikkeling in Brussel, bestaande uit vier gebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 62.000 m². Het project vroeg een uitgebreide kwaliteitsopvolging, technisch risicobeheer en de naleving van duurzaamheidsvereisten tijdens de sloop- en bouwfasen.

Dew & Goldflowers Projects was actief als Quality and Risk Officer en stond in voor de kwaliteitsprocedures, de technische risicoanalyse en de inspecties op de werf, met aandacht voor de BREEAM-duurzaamheidsvereisten.

Project
Kantoorontwikkeling Quatuor

Locatie
Brussel, België

Type project
Kantoorontwikkeling

Onze opdracht:

Quality and Risk Officer (QOF / QRM)

Opmaak en opvolging van de volledige kwaliteitsdocumentatie, waaronder:

• Kwaliteitshandboek en projectrichtlijnen op basis van het bestek
• Analyse van technische risico’s
• Identificatie van risico’s en invoering van preventieve maatregelen
• Opmaak van controlelijsten voor alle bouwfasen, waaronder:
  • Sloop- en grondwerken
  • Funderingstechnieken (secanspalenwanden en paalfunderingen)
  • Bemaling
  • Ruwbouw
  • MK4-nagespannen vloersysteem
  • Afwerking
  • Technische installaties
• Organisatie en uitvoering van inspecties op de werf
• Coördinatievergaderingen
• Audits en rapportering
• BREEAM-opvolging:
  • Opvolging van energie, water, materialen en afvaltransport tijdens de sloop- en bouwfasen
  • Opmaak en opvolging van de bewijsstukken na de bouw

Projectcijfers

Totale ontwikkeling: ongeveer 62.318 m²
Projectwaarde: ongeveer € 100 miljoen

Ontwikkeling bestaande uit vier gebouwen:

Gebouw A – gelijkvloers + 5 verdiepingen
Hoogte: 27 m
Totale bruto vloeroppervlakte: 6.752,73 m²

Gebouw B – gelijkvloers + 9 verdiepingen
Hoogte: 45 m
Totale bruto vloeroppervlakte: 11.457,63 m²

Gebouw C – gelijkvloers + 14 verdiepingen
Hoogte: 59 m
Totale bruto vloeroppervlakte: 17.254,09 m²

Gebouw D – gelijkvloers + 18 verdiepingen
Hoogte: 74 m
Totale bruto vloeroppervlakte: 21.989,11 m²